@房贷一族，多家银行今天公告：明起受理存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务

中国建设银行、中国建设银行、中行、建设银行、交行、浦发、工商银行等最新消息发布消息，将从3月1日起止8月31日，相继审理总量波动利率本人贷款的定价基准转换业务流程。顾客可依照公示提醒申请办理有关业务流程。发布一部分內容详细下面↓

中央银行以前的公示详细连接→→住房贷款定价基准将转换为LPR，如何转？利率是不是转变？看来实例→

中国建设银行

有关总量波动利率本人贷款

定价基准转换为LPR的通知

尊重的顾客：

依据中央人民银行公示〔2019〕第30号规定，为推进利率社会化改革创新，进一步推动贷款销售市场价格利率（LPR）应用，自2020年3月1日起，金融企业应与总量波动利率贷款顾客就定价基准转换条文开展商议，将原合同规定的利率定价方法转换为以LPR为定价基准加点产生。为帮助广大群众搞好总量波动利率本人贷款定价基准转换工作中，现将相关的事宜通知以下。

一、整体标准

充足确保贷款人合同书支配权和消费者权利，充足重视贷款人决定权，我社将在与您商议的基本上推行总量波动利率本人贷款定价基准转换。假如您的贷款存有共同借款人，必须您及全部共同借款人均愿意变动后，执行定价基准转换。

二、转换范畴

2020年1月1此前已派发的和已签合同但未派发的参照贷款基准利率定价的波动利率本人贷款（本公示所指本人贷款包含住房贷款、消费贷款、本人商住房贷款、运营主要用途本人资产质押贷款贷款、运营主要用途本人房屋抵押贷款消費与运营组成贷款；不包含个人公积金本人贷款）。下列贷款不需转换：

（一）剩下贷款限期不够一个重定价周期时间的贷款，即原合同规定的贷款到期还款日先于下一次重定价日的贷款。

（二）循环系统限期已期满且剩下贷款限期不够一个重定价周期时间的循环系统贷款。

（三）固定不动利率贷款。

（四）经与公积金管理商议不转换的本人公积金转什么是商业贴息贷款贷款。

三、转换标准

（一）定价基准。经金融机构与顾客协商一致执行定价基准转换的，将原合同规定的利率定价方法转换为以相对限期LPR为定价基准加点产生（加点能为负数），也可转换为固定不动利率。LPR的限期种类根据原合同书贷款限期明确，原合同书贷款限期在5年（含）之内的，参考全国性银行间市场同业拆借管理中心发布的1年限LPR；原合同书贷款限期在5年左右的，参考全国性银行间市场同业拆借管理中心发布的5年限左右LPR。定价基准只有转换一次，转换以后不可以再度转换。

（二）加点标值及利率水准。什么是商业住房贷款的加点标值相当于原合同书近期的实行利率水准与上一年12月公布的相对限期LPR的误差。从转换时段至自此的第一个重定价日（没有），实行的利率水准相当于原合同书近期的实行利率水准。

除什么是商业住房贷款之外的别的本人贷款，参考住房贷款标准开展定价基准转换；在其中，存有分批提现、循环系统情况的，对并未提现的一部分，转换后的本期实行利率水准不高过转换前利率。

加点标值在合同书剩下期内固定不动不会改变，自第一个重定价日起，在每一重定价日，利率水准由近期一个月相对限期LPR与该加点标值再次测算明确。

（三）重定价方法。定价基准转换的另外可再次承诺重定价周期时间和重定价日。在其中，什么是商业住房贷款再次承诺的重定价周期时间最短为一年。

四、转换方式

以便有利于您开展定价基准转换，我社出示多种多样审理方式，您可融合本身状况有效挑选。

（一）手机网银。我社手机网银适用“一键转换”，省时省力，强烈推荐您首先选择。如您尚并不是我社手机网银顾客，可免费下载中国建设银行APP，免费在线自助式申请注册后申请办理定价基准转换。

手机上银行申请相对路径：免费下载中国建设银行APP-登陆/申请注册-最喜欢-所有-存贷款-利率基准转换-一键转换。

（二）智能化柜员机（预估3月中下旬发布，以事实上线時间为标准）。请带上身份证件前去我社营业网点根据智能化柜员机申请办理，申请办理全过程中若有疑惑，可资询营业网点客服专员。

智能化柜员机申请办理相对路径：智能化柜员机-贷款-利率基准转换-身份验证分辨-一键转换。

（三）短信银行（预估4月中下旬发布，以事实上线時间为标准）。如您是借款协议中的共同借款人且在我社已预埋可靠手机号码，在主贷款人进行定价基准转换后，您将接到我社95588推送的定价基准转换确定短消息，立即回应该短消息就可以进行定价基准变动确定。

（四）贷款服务行。如您的确不习惯性应用自助式方式，还可以就近原则挑选随意一家贷款服务行预定后申请办理，不用到原贷款经办人员行。申请办理时，必须主贷款人及全部共同借款人带上身份证件另外前去，如贷款应用户口簿等别的办理证件，需一并带上。

除贷款服务行之外，别的方式必须主贷款人先确定，再由共同借款人确定。除短信银行仅适用共同借款人应用外，别的方式主贷款人及共同借款人均可应用。

五、转换時间

自2020年3月1日起，正常情况下于2020年8月31此前进行。

六、温馨提醒

（一）病疫情期内请根据手机上银行申请，须经线下推广申请办理的，请在病疫情完毕后前去申请办理。建议绕开定价基准转换前期及尾期的高峰时段，在转换期限内分散化申请办理。

（二）对比贷款基准利率，LPR的社会化水平更高，更能体现销售市场供需转变状况，请独立分辨是不是转换定价基准，我社充足重视您的决定权。

（三）定价基准变动后，自第一个重定价日起，将依据近期一个月相对限期LPR与变动时确定的加点标值再次测算贷款利率水准，请您到时候关心还贷转变并准时全额还贷。

（四）个人公积金住房贷款利率现行政策暂未调节。个人公积金组成贷款中的什么是商业住房贷款依照最新房贷政策实行。

（五）定价基准转换不扣除一切花费，请不必坚信我社之外工作人员的电話或短消息。

中国建设银行有限责任公司

2020年2月29日

中国建设银行总量贷款定价基准转换公示

尊重的顾客：

依据《中央人民银行﹝2019﹞第30号公示》规定，我社将于2020年3月1日起，进行总量贷款定价基准转换工作中。现将实际事宜公示以下：

一、转换范畴

此次总量贷款定价基准转换范畴为：2020年1月1此前已派发的和已签合同并未派发的，参照中央银行基准利率定价的总量波动利率贷款（不包含个人公积金住房贷款）。以中央银行基准利率定价的固定不动利率贷款没有此次转换范畴。贷款到期还款日在2020年8月31日以前的不需转换；已处在最后一个重定价周期时间的总量波动利率贷款不需转换。

二、转换标准

顾客可将由原贷款合同规定的根据“中央银行基准利率”定价转换为以“贷款销售市场价格利率（LPR）”为定价基准加点产生（贷款限期在5年及之内的关键参照1年限LPR加点产生，贷款限期在5年左右的关键参照5年限左右LPR加点产生，加点能为负数），加点值在合同书剩下期内固定不动不会改变，可商议再次承诺重定价周期时间和重定价日；也可转换为固定不动利率，利率水准在合同书剩下期内固定不动不会改变。利率定价基准只有转换一次，转换以后不可以再度转换。

总量波动利率贷款定价基准转换为LPR，除什么是商业本人买房贷款外，其他贷款的加点值或利率水准可与原贷款经办人员行商议明确。什么是商业本人买房贷款转换时段加点值相当于原合同书近期的实行利率水准与2019年12月公布的相对限期的LPR中间的误差。从转换时段至自此的第一个重定价日（没有），转换后的实行利率水准相当于原合同书近期的实行利率水准，即2019年12月相对限期LPR与加点标值总和。以后，自第一个重定价日起，在每一利率重定价日，利率水准由近期一个月相对限期LPR与加点标值再次测算明确。什么是商业本人买房贷款再次承诺的重定价周期时间最短为1年。