上海市第七批共有产权房起动交货 近千户中低收入者家中喜圆安居梦

图说：惠南民乐大中型定居小区鸟瞰效果图 访谈目标供图

预定居民分次新房验收，头班车密闭式驳接……此前，上海市第七批共有产权保障性住房起动交货，在上海“十三五”期内整体规划基本建设较大 的保障性住房危房改造产业基地之一——惠南民乐大中型定居小区（下称“惠南民乐大居”），一系列自主创新服务项目遭受居民热烈欢迎。

居民道别昏暗老宅

昨天，吃了中饭后，2020年60岁的刘阿姨携老伴儿乘座16号线地铁站至惠南站，去听云路232弄看新房子。

拱秀路、听云路的街口，十多栋高楼大厦连绵起伏。听云路232弄住宅小区入口，一面鲜红色的长幅宣传海报板上写着：热烈欢迎小区业主回家了。小区域内随处弥漫着喜气的氛围。

“自打领取新房子锁匙，我也睡不着，每日在脑海中里筹算：什么家俱能够 搬入新房子，必须增添什么家用电器。”刘阿姨详细介绍道，以前她们一家三代人挤在二间丈夫屋子里。“年龄大了，手腿不利落了，爬楼梯左右让我很烦得很！”刘阿姨摇下手说，屋子长期晒不上太阳光，总觉得褥子湿乎乎的，很难受。

刘阿姨作梦也想不到，一家人取得成功申请办理来到一套共有产权住房，85平米，三房一厅一卫，圆了“搬入电梯房养老服务”的梦。立在17楼新房子的主卧室阳台上，刘阿姨笑眯眯地说：“大客厅、三个屋子十分华康，大客厅和主卧室有大阳台。搬入新家时，我能放一张休闲躺椅在阳台上，吃了中饭，能够 平躺着日晒、午睡，远眺远方桃花村美丽风景。”

图说：惠南民乐大中型定居小区实景拍摄 访谈目标供图

新房子交货全程无触碰

“依据方案，第七批共有产权住房于2020年3月26日进行交货。受肺炎疫情危害，交货工作中于4月13日起动。”惠南民乐大居的开发设计基本建设方——中建八局申拓企业总经理王华亭详细介绍道，过去，工作员一天能够 交货200-300一套房。疫防期内，企业依据疫防规定制定交房流程：提早电話和居民联络，分次招待，每日招待家中不超过40个；针对乘座城市公共交通的居民，企业分配接驳车专车接送至惠南地铁口，全线密闭式，防止居民交叉式触碰；针对自驾游居民，工作员则提早帮助整体规划自驾游路线，指定定时执行招待。

以便让居民安心，中建八局申拓企业对全部楼盘开展三轮仿真模拟工程验收。王华亭详细介绍道，第一轮仿真模拟工程验收工程施工质量，邀约技术专业技术工程师对每件楼盘的工程施工质量开展查验；第二轮仿真模拟工程验收则对路面、墙面外型开展工程验收，对洗手间开展二十四小时灌水试验；第三轮由水电安装对房间内水、电等设备开展调节工程验收。

“这儿是水表箱，水表读数为零，请确定。”“那里是电表箱，电表读数为15瓦，会核减去有关水电费，请签名。”在听民路263弄9号楼11层，验房师赵车风正带著马女性新房验收，并将新房验收結果一一纪录在籍。“窗门、防盗锁是不是有损坏？路面是不是整平？墙面涂刷是不是有缺陷？”赵车风招待过100多家居民新房验收，将居民们关注的新项目都列举成一张明细，逐一提示马女性查验、确定。

图说：惠南民乐大中型定居小区实景拍摄 新闻晨报新闻记者 杨玉红 摄（相同）

图说：小区内坚起热烈欢迎小区业主回家了的宣传栏

近千户居民将搬进惠南民乐大居

走入惠南民乐大居，一个个漂亮的花坛非常引人注目，樱花盛开、桂花树、海棠花、杜鹃花、白玉兰花，百花争艳，有暗香盈袖；一排排的桂花树，绿意盎然……“居民足不出门，也可以享有小区内美丽风景。”王华亭详细介绍道，以便给居民打造出更舒服高质量的定居自然环境，申拓企业将小区内的园林绿化园林景观在市区规范的基本上附加提升每平方米一百元。最该希望的是，桃花村生态公园就在惠南民乐大居关键地区，将来生态公园中心城市将保存完工一座居民娱乐休闲的管理中心花苑。

过去，保障性住房的建筑立面大多数为建筑涂料，日晒雨淋后，建筑涂料会褪色。为提高住宅小区质量，申拓企业将建筑涂料升級为外墙涂料，使建筑外立面更美观大方。

图说：验房师带居民检查电度表

图说：验房师为居民出示一对一新房验收服务项目

现阶段，惠南民乐大居已搬入居民有八万多的人，已经交货的第七批共有产权住房有980余套，整体规划基本建设园林绿化总面积约58多亩，地区内公交车1070路、惠南5路等6条公交车线路早已交付使用，以便捷大居版块内惠南镇中小学、南汇第五中学等学校建设学员的交通出行。据了解，惠南民乐大居总经营规模达6平方千米，预估导进15万人口数量。

值得一提的是，担负惠南民乐大居开发设计基本建设的上海市中建八局申拓项目投资发展趋势公司自2013年创立至今，已持续9年报名参加上海重大工程大事记功竞赛，并在17年、2018持续得到上海重大工程大事记功比赛“杯子企业”，今年得到“出色企业”光荣称号。惠南民乐大中型定居小区是申拓企业进行记功竞赛的关键质粒载体，为大城市中低收入者家中造就“居者有其屋”的温暖日常生活佳园。

除惠南民乐大居以外，中建八局申拓深耕细作保障性住房、居民小区更新改造等业务流程，陆续开发设计曹路、航一等市、区二级保障性住房新项目，张江、康城棚户区旧城改造、泰丰国际养老地产等重大工程，截止去年年底，总开发设计总面积约1200万平米，总计投资总额800多亿，造福人口数量30多万人。